出手了困扰宾阳人的外收挨卵了,12家房

今年以来，南宁房地产市场持续走热。一些房企和中介借机炒作，通过捂盘惜售等方式抬高成交价。还有的房企用违规变相收取定金、收取价外房款（俗称“外收”）等方式获取超额利润，损害购房者权益。

6月25日上午，从南宁市房地产行业规范整治约谈会上获悉，针对当前房地产市场存在的“外收”和捂盘惜售等乱象，各相关部门将加大检查力度，对查实的案件进行严肃处理。

据了解，今年以来，南宁市城管支队已经立案查处了12家房地产开发企业，目前正在进行线索调查的有38家。

01房地产“外收”的前世今生

房款以外（不计入合同内）的费用称为“外收”，包括指标费、设计费、服务费、茶水费等。

“外收”，畸形市场下的产物。年以来，南宁不断出台调控政策。在“限价政策”之下，开发商利润被大幅度挤压，一些房企利用各种手段，变相涨价，于是就衍生出了“外收”这一楼市“怪相”。并且由少数楼盘向全城蔓延，变得越来越猖狂！

“外收”是违法的，一开始很多购房者热于举报，但发现并没有什么作用，因为开发商有漏洞可钻，加上举报证据不足，只能接受事实。“外收”的存在让南宁人购房变得难上加难。

02买房被“外收”，购房变难了

切咧妞在网上搜索发现，南宁楼盘存在现象已经被网友曝光过多次。金额少则几万，多则二三十万，有些楼盘“外收”最高达百万。

卖药的小二：

南宁万科公园里，备案价，现购买还需另加/平的“外收”费用，对私打款，并且不在合同体现。

CL：

南宁的楼盘“外收”指标费（更名费、茶水费、中介费）的太多了，五象新区70%的在售楼盘都有加价现象，每套房指标费在5万-40万不等，比如盛科城10万、钱隆首府10-20万、万科金域中央30-40万、万科公园里15万。正常按揭贷款首付30-60万的，加了指标费首付就变成60-90万，真正被伤害的永远是刚需！希望有关部门能把举报电话和网络举报途径公布出来，接收线索深入调查，不浮于表面走过场，期待住建部门能还老百姓一个合法有序的房产市场！

一一布涩滴一瓮：

收25万，南宁的房子是拿来开玩笑的吗？

Love国度线：

我想投诉的是南宁市五象新区的楼盘“外收”现象，我去过如下几个楼盘：彰泰学府、云星乾隆首府、盛科城、绿城春江明月、龙光九誉湖等，均存在所谓的购房“外收”情况。因为开发商备案的时候价格较低，这几年房价上涨，上涨部分又无法去银行贷款，所以就出现了所谓的首付款“外收”情况，少则几万多则上百万。购房是留住人才的大事，武汉等城市为留住大学生实行零首付，可南宁市却反其道而行之，搞出“外收”这一套，首付可达百分之五十开外，实在有背发展大计！

03南宁严查“外收”、捂盘惜售等乱象，“外收”要凉了？

早在今年3月29日，南宁房屋产权交易中心曾下发《关于开展南宁市房地产领域扫黑除恶专项斗争工作的通知》。

其中提到扫除重点为：房地产开发经验过程中煽动闹事、哄抬房价、捂盘惜售的涉黑行为；在商品房销售时违背购房者意愿，附加如必须缴纳一定数额物业服务费等违法违规条件才交付的涉黑涉恶行为；房屋租赁、房屋买卖过程中，利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、威胁恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金押金的涉黑涉恶行为；其他方面的涉黑涉恶问题。

就在今天（6月25日）上午，南宁市城管综合行政执法局和市住建局、市自然资源局、市市场监督局首次约谈全市家房企，查找目前房地产销售市场存在的问题，整治房地产市场捂盘惜售等乱象。

南宁市城管执法局将联合市场监管局、住建局、自然资源局等部门，将开展全市房地产市场整治工作，重点对捂盘惜售、炒买炒卖、违规代理、哄抬房价、变相收取购房定金或预定金、偷税漏税、违规预售、超范围经营等违法违规行为进行排查整治。

希望这回政府真的动真格，彻底肃清“外收”等违规现象，还老百姓一个公平公正公开的房地产交易市场。

最后，切咧妞建议各位友仔友女在买房之前，一定要多了解楼盘信息，对于豪取强夺的加价行为坚决说“不”！

你在看房过程中

遇到哪些收团购费、茶水费、手续费等

“外收”费用的楼盘？

欢迎在留言区爆料！

丨今日责编：小春

丨内容来源：时空网

宾阳人自己的楼市平台---宾阳楼市

如果您觉得小区有不合理的问题

或是有更好的建议

赶紧

转载请注明：http://www.jojkv.com/wadwh/10235.html